Blog

Stelling 2: Welk beleid maakt de meeste kans om woningnood onder jongeren in Katwijk te verminderen en waarom?

We gaan beginnen met de inhoudelijke stellingen, met de woningnood voorop!

Op woensdag 18 maart zijn er gemeenteraadsverkiezingen, iedere Katwijker van 18 jaar en ouder MOET gaan stemmen. Om je te helpen met het maken van je keuze organiseert Kattuk.nl op donderdag 12 maart een Jongerendebat in De Schuit. Dit debat is live te volgen via de homepage, Facebook, Twitch en Youtube.

In de komende weken geven de partijen antwoord op 10 stellingen en vragen over voor jongeren belangrijke onderwerpen. Elke week, tot de verkiezingen, publiceren we de antwoorden op een nieuwe stelling. De meest aansprekende stellingen komen weer terug tijdens het debat op 12 maart.

De eerste inhoudelijke stelling gaat over de woningnood, want wat vinden de partijen nou de beste oplossing om de woningnood onder jongeren in Katwijk te verminderen? Wij gaven ze de volgende opties:

-Aan banden leggen Airbnb en andere toeristische verhuur in Katwijk;

-Geen voorrang sociale huurwoningen voor statushouders in Katwijk;

-Toestaan van hoogbouw in Katwijk;

-Inzetten van leegstaande kantoor- en bedrijfspanden voor jongerenhuisvesting.

Omdat wij ze meerdere opties gaven, vonden we het ook eerlijk om de partijen iets meer ruimte te geven om hun antwoord toe te lichten. Daarom mocht deze stelling in 200 woorden worden beantwoord.

Nieuwsgierig over de partij? Klik op de headers voor de websites van de partijen!

De volgorde is op basis van de uitslag gemeenteraadsverkiezingen 2022.

DURF

De woningnood onder jongeren is groot. De komende jaren willen wij daarom bouwen op Valkenhorst, bij het ID-College, het voormalig Rabobankgebouw, Hoornes Noord-Oost en ’t Ambacht. Dat is noodzakelijk. Om de woningnood te bestrijden zijn álle maatregelen nodig. Er mogen geen taboes zijn. We moeten álles inzetten om verandering mogelijk te maken en stilstand te voorkomen. 

DURF kiest voor een combinatie van maatregelen die daadwerkelijk effect hebben:

-Hogere bouw toestaan, zodat er meer woningen gerealiseerd kunnen worden

-Leegstaande kantoor- en bedrijfspanden inzetten voor jongerenhuisvesting

-Geen onnodige beperkingen op nieuwbouw, die woningen alleen maar duurder maken

-Airbnb en andere toeristische verhuur die woningen permanent onttrekken aan de woningmarkt aan banden leggen

-Geen extra voorrang voor statushouders op sociale huurwoningen in Katwijk

Alleen door voldoende en betaalbaar te bouwen én woningen beschikbaar te houden voor inwoners, kan de woningnood onder Katwijkse, Rijnsburgse en Valkenburgse jongeren worden verminderd.

CDA

De woningnood onder jongeren is groot. Dat los je niet met één maatregel op, dat vraagt om een mix van maatregelen. Maar goed, de redactie van Kattuk.nl is onverbiddelijk, we kiezen er dus toch één.

We gaan voor het inzetten van leegstaande panden en braakliggende terreinen voor woonruimte.

Bij de vorige verkiezingen hebben we op 16 plekken in onze dorpen spandoeken opgehangen met de tekst ‘Hier bouwen’. Vier jaar later is op veel plekken nog altijd niet gebouwd. Als we daar nou eens mee aan de slag gaan?!

Overigens hebben wij ervoor gezorgd dat Airbnb-verhuur flink aan banden is gelegd.

SGP

Een onmogelijke keuze in een complexe opgave.

1) Het toestaan van hoogbouw maakt de meeste kans. Als SGP vinden wij dat het dorpse karakter behouden moet blijven, maar waar mogelijk kan verschillende bouwhoogtes een oplossing bieden. Tegelijkertijd zijn er meer mogelijkheden om aan te draaien zoals hoeveelheid groen, maar elke keuze heeft invloed.

2) Voorrang voor statushouders: daarvoor gelden landelijke regels waar Katwijk zich aan moet houden. Tegelijk hebben we als gemeente de verantwoordelijkheid om deze mensen een plek te bieden. Wel vinden we dat dit niet ten koste mag gaan van jongeren die al lang wachten op een woning. Daarom is een goede regionale verdeling belangrijk, zodat de druk eerlijk wordt verdeeld.

3) Airbnb: volgens ons maakt dat niet het structurele verschil, type accommodaties zijn niet overal geschikt als woning en als laatste doet dat ook iets met het toeristische aantrekkingskracht van Katwijk als familie badplaats. Tevens zijn er al strakke regels in deze collegeperiode vastgesteld in de huisvestingsverordening.

4) Leegstaande kantoor/bedrijfspanden zijn er zeer weinig. Sterker nog op de industrieterreinen is er veel vraag. Eventuele winkelpanden willen we als eerste behouden voor de detailhandel en eventueel in overleg met ondernemers tot een andere bestemming overgaan.

ChristenUnie

Wij kiezen voor hoogbouw, maar wel verstandig. Geen Rotterdamse skyline, want Katwijk blijft een kustgemeente. Wel hogere gebouwen op plekken waar het logisch is, zoals bij bestaande flats of knooppunten. Zo maak je veel extra woningen zonder natuur op te offeren of dorpen vol te bouwen. Dat helpt jongeren echt vooruit.

Airbnb aanpakken gebeurt al. Dat is goed, maar is bij lange na niet genoeg. Statushouders uitsluiten is geen oplossing. Het is een wettelijke taak én past niet bij wie wij zijn als sociaal-christelijke partij. Kantoren opkopen kan, maar dan moeten de eerst opgekocht worden. Dat duurt lang.

Daarom kiezen wij voor hoogbouw in een goede mix van (sociale) huur en (betaalbare) koop.

PvdA

Wat de PvdA betreft zijn de beste keuzes:

– Het inzetten van leegstaande kantoor- en bedrijfspanden voor jongerenhuisvesting

De PvdA Katwijk wil per jaar minimaal 500 woningen bouwen. We zetten alles op alles om jongeren een dak boven het hoofd te geven. Eerder zorgde de PvdA Katwijk er al voor dat jongeren tijdelijk woningen konden krijgen in de Torenflats in de Hoornes. Dat had ook met leegstand te maken. Dus dat gaan we meer doen.

Terwijl jongeren noodgedwongen bij hun ouders blijven wonen, staan sommige panden helemaal leeg. Dat is onacceptabel! Met een boete gaan we pandjesbazen onder druk zetten om die gebouwen op te knappen of te verkopen. Daar kunnen we jongerenwoningen van maken.

– Toestaan van hoogbouw in Katwijk

Waar nodig zullen we nieuwe flats bouwen van zo’n vijf of zes verdiepingen, of bij uitzondering nog hoger. In de Hoornes en de nieuwe wijk Valkenhorst kan dat. Het belangrijkste is betaalbaar bouwen voor jongeren. Het is een misverstand dat dit alleen maar kan als je mega hoge gebouwen neerzet.

Bij de Hoornes moeten er zo’n 400 sociale huurwoningen komen en op Valkenhorst komen minimaal 1.000 sociale huurwoningen. De PvdA Katwijk gaat alleen akkoord als er minstens 1.700 betaalbare huizen komen op Valkenhorst. Die moeten zo’n 800 tot 1.000 euro aan huur worden, of 200.000 tot 300.000 euro om te kopen.

VVD

In onze gemeente is een tekort aan woningen. Dat komt vooral doordat er te veel regels en eisen zijn, waardoor bouwen onnodig moeilijk wordt. De Katwijkse VVD wil minder regels, zodat mensen bijvoorbeeld hun huis of een deel ervan makkelijker kunnen verhuren.

Ook moeten vergunningen sneller worden gegeven, zodat bouwers snel aan de slag kunnen. Verder zijn en blijven we vóór hoogbouw, zolang dat goed past in de buurt.

Tot slot kan de gemeente helpen door slimme oplossingen, zoals samenwonen met z’n tweeën (duo-wonen) en het bouwen van extra woningen bovenop bestaande flats.

GemeenteBelangen

Jongeren hebben nú woningen nodig. Nieuwe (hoog)bouw duurt jaren voordat het klaar is, daarom moeten we slim gebruik maken van wat er al staat. Gemeentebelangen wil snel extra woonruimte creëren door bestaande panden, zoals zomerhuisjes, leegstaande kantoor- en bedrijfspanden geschikt te maken voor bewoning en het makkelijker maken om woningen te splitsen.

Toeristische verhuur is al beperkt. De voorrang voor statushouders mag voor ons ook stoppen, maar dat helpt nauwelijks. Het scheelt slechts een paar weken op een gemiddelde wachttijd van 8 jaar.

De echte oplossing is duidelijk: leegstaande panden ombouwen en de woningbouw versnellen, zodat jongeren in Katwijk kunnen wonen.

KiesKatwijk

Woningnood onder jongeren in Katwijk is een complex probleem dat niet met één maatregel kan worden opgelost. Het vraagt om een combinatie van slimme en haalbare oplossingen.

Zo kan het benutten van leegstaande kantoor- en bedrijfspanden extra woonruimte bieden, maar dit is vaak een duur en langdurig proces; soms is nieuwbouw uiteindelijk goedkoper en efficiënter. Ook het toestaan van hoogbouw op geschikte locaties kan de woningvoorraad vergroten. Daarnaast kan het reguleren van toeristische verhuur, zoals Airbnb, zorgen voor meer woningen voor vaste bewoners.

Belangrijk om te benadrukken is dat voorrangsregelingen voor statushouders niet door de gemeente alleen kunnen worden aangepast. Dit valt onder landelijk beleid en kan niet eenzijdig in Katwijk worden gewijzigd.

Kortom, er is geen één oplossing die de woningnood volledig wegneemt. Effectief beleid vraagt om een mix van maatregelen, waarbij jongeren sneller kans krijgen op betaalbare woonruimte, bestaande gebouwen beter worden benut, en tegelijkertijd rekening wordt gehouden met kosten, haalbaarheid en landelijke wet- en regelgeving.

D66

Het inzetten van leegstaande kantoor- en bedrijfspanden voor jongerenhuisvesting is de snelste manier om extra woningen te krijgen. En ze zijn waarschijnlijk ook goed om te bouwen tot woningen voor jongeren.

Daarnaast moet er gewoon veel meer en sneller gebouwd gaan worden, ook hoogbouw waar dat in de omgeving past!

Zonder hoogbouw kunnen we niet genoeg goedkopere woningen bouwen.

Samen voor KRV

De woningnood onder jongeren vraagt om meer dan alleen hoog bouwen. Als we doen alsof alleen nieuwbouw voldoende is, blijven we keuzes over ruimte, leegstand en gebruik uitstellen. Wij kiezen daarom voor het benutten van leegstaande kantoor- en bedrijfspanden voor jongerenhuisvesting.

De ruimte in Katwijk is schaars. Dat vraagt om verstandig omgaan met wat er al is. Leegstaande panden zijn economisch inefficiënt en moeilijk uit te leggen aan jongeren en starters die geen eigen plek kunnen vinden. Door deze gebouwen te transformeren, kunnen relatief snel woningen worden toegevoegd zonder extra druk op woonwijken of de openbare ruimte.

Dat is geen theoretische keuze. In Katwijk Centrum ligt het leegstandspercentage rond de 14%, terwijl 4%-5% genoeg is om de markt in beweging te houden. Die kloof laat zien dat het probleem niet alleen zit in te weinig bouwen, maar ook in te weinig benutten.

De andere ideeën, zoals strenger zijn op toeristische verhuur of het stoppen met voorrang voor statushouders, kunnen misschien helpen, maar hebben ook nadelen. Ze kunnen de lokale economie raken of zorgen voor gedoe met landelijke afspraken. Daarom kiezen wij voor een oplossing die wél snel werkt en geen extra problemen creëert: leegstaande panden ombouwen tot woningen voor jongeren.”